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#同城 比报道的更严重!时代广场喜来登酒店亏损3300万美元
遇见纽约 发表于2022-05-06
纽约市最大酒店之一的Sheraton在出售时遭受的损失比最初报道的还要大。

根据周二提交的房产登记簿,郝斯特酒店管理公司(Host Hotels & Resorts)以3.23亿美元的价格将纽约时代广场喜来登酒店(Sheraton)出售给MCR Investors(以下简称MCR)。

据报道,MCR在3月份以3.56亿美元收购了这家拥有1780间客房的酒店,比实际报道价格高出3300万美元。

这次出售对Host公司来说是一次大幅降价,该公司在2006年以7.38亿美元的价格买下了这家51层的酒店,当时经济正蓬勃发展,纽约市的旅游业也处于前所未有的上升期。

尽管如此,MCR买下这栋位于中城第七大道811号酒店的房产,仍然成为了纽约市两年来最大的一笔酒店交易。

时代广场喜来登酒店在60年前开业,是纽约市房间数量第三多的酒店。2月份,纽约民主党全国代表大会(New York Democratic Convention)在此举办。

2018年,在Eastdil Secured的代理下,Host试图以高达5.5亿美元的价格出售该酒店。两年后,在疫情开始的第一年,Host承认该房产的价值已经下降到4.95亿美元。但事实证明这一论断过于乐观,因为商务旅行尚未达到疫情前的水平,也许永远不会。

MCR是一家酒店业主和运营商,尽管在疫情期间,该行业和整个旅游业都艰难生存,但它并没有回避收购房产。两年前,该公司以4080万美元的价格从酒店运营商Highgate和房地产投资公司洛克点集团(Rockpoint Group)手中收购了位于曼哈顿中城赫赫有名的美仑大酒店(Royalton Hotel)。

MCR也是与安德鲁·法卡斯(Andrew Farkas)的Island Capital和Three Wall Capital组成的合资企业的一部分,去年以1.85亿美元收购了曼哈顿中城现已倒闭的列克星敦酒店(Lexington Hotel)。

MCR在37个州内拥有140家酒店。它所投资的其他纽约市房产包括TWA酒店、高线酒店(High Line Hotel)和纽约客酒店(New Yorker)。

酒店业预计在今年将持续复苏,但不太可能在2024年前达到疫情前的水平。美国酒店协会(American Hotel &Lodging Association)和Kalibri Labs所做的一项预测估计,纽约市的酒店今年将从商务旅行中获利20亿美元,这一数字还不到2019年45亿美元的一半。

来源: “遇见纽约”微信公众号新闻
纽约市最大酒店之一的Sheraton在出售时遭受的损失比最初报道的还要大。

根据周二提交的房产登记簿,郝斯特酒店管理公司(Host Hotels & Resorts)以3.23亿美元的价格将纽约时代广场喜来登酒店(Sheraton)出售给MCR Investors(以下简称MCR)。

据报道,MCR在3月份以3.56亿美元收购了这家拥有1780间客房的酒店,比实际报道价格高出3300万美元。

这次出售对Host公司来说是一次大幅降价,该公司在2006年以7.38亿美元的价格买下了这家51层的酒店,当时经济正蓬勃发展,纽约市的旅游业也处于前所未有的上升期。

尽管如此,MCR买下这栋位于中城第七大道811号酒店的房产,仍然成为了纽约市两年来最大的一笔酒店交易。

时代广场喜来登酒店在60年前开业,是纽约市房间数量第三多的酒店。2月份,纽约民主党全国代表大会(New York Democratic Convention)在此举办。

2018年,在Eastdil Secured的代理下,Host试图以高达5.5亿美元的价格出售该酒店。两年后,在疫情开始的第一年,Host承认该房产的价值已经下降到4.95亿美元。但事实证明这一论断过于乐观,因为商务旅行尚未达到疫情前的水平,也许永远不会。

MCR是一家酒店业主和运营商,尽管在疫情期间,该行业和整个旅游业都艰难生存,但它并没有回避收购房产。两年前,该公司以4080万美元的价格从酒店运营商Highgate和房地产投资公司洛克点集团(Rockpoint Group)手中收购了位于曼哈顿中城赫赫有名的美仑大酒店(Royalton Hotel)。

MCR也是与安德鲁·法卡斯(Andrew Farkas)的Island Capital和Three Wall Capital组成的合资企业的一部分,去年以1.85亿美元收购了曼哈顿中城现已倒闭的列克星敦酒店(Lexington Hotel)。

MCR在37个州内拥有140家酒店。它所投资的其他纽约市房产包括TWA酒店、高线酒店(High Line Hotel)和纽约客酒店(New Yorker)。

酒店业预计在今年将持续复苏,但不太可能在2024年前达到疫情前的水平。美国酒店协会(American Hotel &Lodging Association)和Kalibri Labs所做的一项预测估计,纽约市的酒店今年将从商务旅行中获利20亿美元,这一数字还不到2019年45亿美元的一半。

来源: “遇见纽约”微信公众号新闻
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