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#同城 调查显示:纽约人收入需翻倍才能负担起飙升的租金中位数
遇见纽约 发表于2022-05-19
纽约市住房维护与发展局 (HPD) 的一项最新研究显示,纽约市民需要将平均收入提高一倍,才能负担起五大行政区内不断上涨的房租中位数。

上述结果来源于HPD周二公布的一项调查,该调查是为了评估整个城市的住房和空置情况。

调查结果得出结论,截至2021年,纽约市民的整体家庭收入需要再翻一番才能负担得起高达2750美元的月租金中位数。纽约绝大多数可用住宅均已投入使用,HPD报告全市住房空置率仅为4.54%。

该调查旨在全面了解该市的住房存量、社区、人口以及住房空置的全面概况,以收集重要数据,为制定政策以建立更公平的城市提供相关信息。

“纽约市住房和空置情况调查是我们了解该市住房市场的重要工具。”市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)在 5月17日的报告发布后表示,“尽管面临各种挑战,可以确信的是,今年的调查正在专业且有条不紊地进行,这将归功于我在三月份签署的Intro 70文件。调查结果很明确:我们城市面临的经济适用房危机与以往一样,甚至更加严峻。市政府正在努力建设和维护高质量的经济适用房,因为这是辛勤工作的纽约人需要和应得的。”

“纽约市住房和空置调查是了解我们城市住房状况的重要工具。”纽约市首席住房官杰西卡·卡茨(Jessica Katz)补充道,“这些数据让我们深刻地了解到该市持续的住房紧缺情况,以及我们必须解决的高昂租金负担、供应短缺和住房质量问题。并对政府为所有纽约市民提供安全、优质和负担得起的住房起到了重要的参考意义。”

随着纽约市议会即将审查该机构的调查结果,以具体确定纽约市是否仍然处于住房紧急状态,以及是否仍需继续实行租金稳定法,HPD将在未来几个月内发布2021年调查的更多信息。

“纽约市住房和空置调查详细描绘了市民的生活状况,”HPD专员小阿道夫·卡里翁(Adolfo Carrión Jr)解释称,“展望未来,调查数据将为我们的决策提供有效信息。让我们了解纽约市民在COVID-19疫情期间遭受到怎样的打击,并帮助城市领导人将纽约塑造成一个更加公正和平等的家园。”

根据网站Apartment List的数据,从去年春季到现在,纽约市的租金平均上涨了 33%,是全国水平的两倍。在富裕的社区,租金上涨得更加严重。在疫情期间,布鲁克林的威廉斯堡和曼哈顿上西区的租金中位数曾一度下降近20%,而自2021年1月以来,这两个地方的房租再次上涨了约40%。网站上的数据显示,在纽约SoHo商业区,去年第四季度的租金中位数上涨了58%,从3800 美元上涨至 6002 美元。

租金大幅上涨的背后,是越来越紧俏的房源。疫情之后,大量外籍人员再次涌入纽约,在家工作的人们也重新被召回公司。根据房地产评估和顾问公司米勒‧塞缪尔(Miller Samuel)的数据,2021年2月曼哈顿房屋的空置率仅为1.3%,远低于去年同期的11.8%。

纽约的各大房东们表示,飙升的租金中位数反映了正常情况下房租应有的涨幅,这与疫情变化相一致。

来源: “遇见纽约”微信公众号新闻
编译:Duke Yu
纽约市住房维护与发展局 (HPD) 的一项最新研究显示,纽约市民需要将平均收入提高一倍,才能负担起五大行政区内不断上涨的房租中位数。

上述结果来源于HPD周二公布的一项调查,该调查是为了评估整个城市的住房和空置情况。

调查结果得出结论,截至2021年,纽约市民的整体家庭收入需要再翻一番才能负担得起高达2750美元的月租金中位数。纽约绝大多数可用住宅均已投入使用,HPD报告全市住房空置率仅为4.54%。

该调查旨在全面了解该市的住房存量、社区、人口以及住房空置的全面概况,以收集重要数据,为制定政策以建立更公平的城市提供相关信息。

“纽约市住房和空置情况调查是我们了解该市住房市场的重要工具。”市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)在 5月17日的报告发布后表示,“尽管面临各种挑战,可以确信的是,今年的调查正在专业且有条不紊地进行,这将归功于我在三月份签署的Intro 70文件。调查结果很明确:我们城市面临的经济适用房危机与以往一样,甚至更加严峻。市政府正在努力建设和维护高质量的经济适用房,因为这是辛勤工作的纽约人需要和应得的。”

“纽约市住房和空置调查是了解我们城市住房状况的重要工具。”纽约市首席住房官杰西卡·卡茨(Jessica Katz)补充道,“这些数据让我们深刻地了解到该市持续的住房紧缺情况,以及我们必须解决的高昂租金负担、供应短缺和住房质量问题。并对政府为所有纽约市民提供安全、优质和负担得起的住房起到了重要的参考意义。”

随着纽约市议会即将审查该机构的调查结果,以具体确定纽约市是否仍然处于住房紧急状态,以及是否仍需继续实行租金稳定法,HPD将在未来几个月内发布2021年调查的更多信息。

“纽约市住房和空置调查详细描绘了市民的生活状况,”HPD专员小阿道夫·卡里翁(Adolfo Carrión Jr)解释称,“展望未来,调查数据将为我们的决策提供有效信息。让我们了解纽约市民在COVID-19疫情期间遭受到怎样的打击,并帮助城市领导人将纽约塑造成一个更加公正和平等的家园。”

根据网站Apartment List的数据,从去年春季到现在,纽约市的租金平均上涨了 33%,是全国水平的两倍。在富裕的社区,租金上涨得更加严重。在疫情期间,布鲁克林的威廉斯堡和曼哈顿上西区的租金中位数曾一度下降近20%,而自2021年1月以来,这两个地方的房租再次上涨了约40%。网站上的数据显示,在纽约SoHo商业区,去年第四季度的租金中位数上涨了58%,从3800 美元上涨至 6002 美元。

租金大幅上涨的背后,是越来越紧俏的房源。疫情之后,大量外籍人员再次涌入纽约,在家工作的人们也重新被召回公司。根据房地产评估和顾问公司米勒‧塞缪尔(Miller Samuel)的数据,2021年2月曼哈顿房屋的空置率仅为1.3%,远低于去年同期的11.8%。

纽约的各大房东们表示,飙升的租金中位数反映了正常情况下房租应有的涨幅,这与疫情变化相一致。

来源: “遇见纽约”微信公众号新闻
编译:Duke Yu
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