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#同城 报告显示:纽约市住宅正以6年来的最快速度售出
遇见纽约 发表于2022-05-26
纽约市房产再次以闪电般的速度大量售出。

4月,根据房产信息搜索平台StreetEasy发布的最新市场报告,纽约市房屋挂牌出售的中位数周期约为46天,比2021年同期减少了20天。有关人士介绍称,这一数字标志着纽约市房地产市场正以前所未有的速度复苏。最近一次的类似情形还是在2016年的4月,当时的房屋出售中位数周期仅为44天。

旺盛的买家需求推动房地产市场竞争越发激烈。随着春季购房传统、学校和办公室重新开放,以及当地居民大量涌入城市等诸多因素的刺激下,纽约市的房产交易速度进一步加快。

促使城市住宅购买需求上升的另一大因素,便是当地房屋价格的节节攀升。4月,纽约市住宅中位数价格飙升至99.5万美元,同比增长4.7%,创下了自2019年6月以来的最高价格记录。与此同时,签订合同的房屋交易数量也保持在去年春天的记录高点。仅在曼哈顿,当月就有1525套房屋达成交易——这是该行政区自2013年5月以来交易量最多的一个月。

尽管房地产市场热火朝天,交易量不断激增,但对于那些有购买能力的人群来说,市场上并不缺乏可供挑选的公寓。仅在上个月,StreetEasy就收录了超过1.9万套待售房屋,与疫情前的2019年春季房市2万余套的高位相差不远。

然而,与销售市场形成鲜明对比的是房屋租赁市场的供需极度不平衡。从2021年底开始,以续租的大幅度涨价为标志,租客为确保房源纷纷展开竞价战。纽约房屋租赁市场以其居高不下的价格,而再次饱受诟病。

据StreetEasy报告,在曼哈顿、布鲁克林和皇后区的部分地区目前可供出租的房屋不到1万套。

在曼哈顿,4月份房屋报价中位数涨至145万美元,同比增长7.4%,仍低于 COVID疫情之前的价格。但布鲁克林在4月份已经超过了疫情的价格,同比增长6.6%至97.5万美元,达到2019年5月以来的最高水平。值得一提的是,皇后区4月份的房屋价格中位数同比降低了2.5%,约为59.95万美元。

来源: “遇见纽约”微信公众号新闻
编译:Duke Yu
纽约市房产再次以闪电般的速度大量售出。

4月,根据房产信息搜索平台StreetEasy发布的最新市场报告,纽约市房屋挂牌出售的中位数周期约为46天,比2021年同期减少了20天。有关人士介绍称,这一数字标志着纽约市房地产市场正以前所未有的速度复苏。最近一次的类似情形还是在2016年的4月,当时的房屋出售中位数周期仅为44天。

旺盛的买家需求推动房地产市场竞争越发激烈。随着春季购房传统、学校和办公室重新开放,以及当地居民大量涌入城市等诸多因素的刺激下,纽约市的房产交易速度进一步加快。

促使城市住宅购买需求上升的另一大因素,便是当地房屋价格的节节攀升。4月,纽约市住宅中位数价格飙升至99.5万美元,同比增长4.7%,创下了自2019年6月以来的最高价格记录。与此同时,签订合同的房屋交易数量也保持在去年春天的记录高点。仅在曼哈顿,当月就有1525套房屋达成交易——这是该行政区自2013年5月以来交易量最多的一个月。

尽管房地产市场热火朝天,交易量不断激增,但对于那些有购买能力的人群来说,市场上并不缺乏可供挑选的公寓。仅在上个月,StreetEasy就收录了超过1.9万套待售房屋,与疫情前的2019年春季房市2万余套的高位相差不远。

然而,与销售市场形成鲜明对比的是房屋租赁市场的供需极度不平衡。从2021年底开始,以续租的大幅度涨价为标志,租客为确保房源纷纷展开竞价战。纽约房屋租赁市场以其居高不下的价格,而再次饱受诟病。

据StreetEasy报告,在曼哈顿、布鲁克林和皇后区的部分地区目前可供出租的房屋不到1万套。

在曼哈顿,4月份房屋报价中位数涨至145万美元,同比增长7.4%,仍低于 COVID疫情之前的价格。但布鲁克林在4月份已经超过了疫情的价格,同比增长6.6%至97.5万美元,达到2019年5月以来的最高水平。值得一提的是,皇后区4月份的房屋价格中位数同比降低了2.5%,约为59.95万美元。

来源: “遇见纽约”微信公众号新闻
编译:Duke Yu
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