#同城 年轻时髦的纽约人促使曼哈顿中城回归
遇见纽约 发表于2022-06-14
威廉斯堡 (Williamsburg) 靠边站吧，曼哈顿中城（Midtown）来啦。
该地区以老旧的写字楼和古板的高管闻名。对该地区熟悉的居民和房产中介表示，在纽约经济复苏期间，这个地区一直在发生变化，变得更年轻更时髦。
它当然需要新鲜的血液。
从第34街（34th Street）一直到中央公园南（Central Park South）的摩天大楼林立，因受疫情影响严重，办公楼租户持续“失血”。而纽约的其他地区似乎已经远离了疫情所带来的困扰。
银行和科技公司一直在把目光投向城市的南部和西部。谷歌（Google）和Meta Platforms等公司在曼哈顿下城（Lower Manhattan）购买了办公地，汇丰银行(HSBC)也与哈德逊城市广场(Hudson Yards)签署了20年的租约。与此同时，由于出租率仍然低迷，纽约写字楼的总价值在过去的20年来首次出现下降。
“他们不会去上东区（Upper East Side），他们认为住在中城很酷。”
道格拉斯埃利曼房地产公司（Douglas Elliman）的房产经纪人伯特兰布钦（Bertrand Buchin）说道。
这给社区蒙上了一层不确定的乌云，尽管这里有纽约一些最具标志性的建筑。
不过，尽管老旧的写字楼日渐萧条，但年轻的购房者却蜂拥而至，他们希望在曼哈顿和布鲁克林部分地区的房价还没有飙升前进行购买。
伯特兰说：“突然之间，人们从市中心搬来，他们认为住在北边很酷。他们不会搬去上东区（Upper East Side），但他们认为住在中城是很不错的选择。”
希尔帕（Shilpa）是一名20多岁的女商人，从2018年以来一直住在中城。她最近在莱辛顿大道(Lexington Avenue)和第三大道(3rd Avenue)之间的东50街买了一套公寓。她说自己从未真正考虑过搬到其他地方。
“我认为这是一个非常好的住宅区，”她说。
她接着解释了自己为什么不看好西村(West Village)。西村以豪宅、餐厅和夜生活闻名，历来是热门社区。
希尔帕说:“如果你日常要乘坐地铁，就非常不方便。”
房产中介表示，疫情加速了之前的趋势，即时髦的年轻人搬来中城，而古板的银行家和高管们则搬去城市或郊区更大的地方。对于那些想要步行上班的年轻、高收入的专业人士来说，中城仍然是一个相对便宜、设施便利的选择。
虽然该社区的住宅市场价格历来落后于其他地方，但每平方英尺的价格已开始反弹至疫情前的高点，所以交易量仍然存在。
“我觉得我现在可以花很多时间在中城东部（Midtown East），那里有很多餐厅。”希尔帕还说，过去四年，她观察到这个地区发生了明显的变化。
中城的房价并不像城市的大部分地区和其他地方，这里还没有达到历史高位。这使得它成为一个吸引年轻人和首次购房者的市场。然而，根据布朗·哈里斯·史蒂文斯房地产公司(Brown Harris Stevens)的数据，待售库存正在下降，而房价却在持续上涨，因此目前的交易情况可能不会维持太久。
截至目前，今年中城一居室公寓的中位价略低于 140 万美元，较去年有所上升，但低于160万美元的最高点。挂牌的住宅数量比曼哈顿其他社区要多，但这个数字去年仍有下降。
道格拉斯·埃利曼公司(Douglas Elliman)的房产经纪人黛安·约翰逊(Diane Johnson)表示，她目前正在推广的新开发项目中心公寓（The Centrale）还有回旋余地，该项目位于东50街138号（138 East 50th Street）。
“我们还是会谈判，”她说。
Masonre房地产经纪咨询公司的大卫·艾布拉姆斯（David Abrams）说,“他们谈论的是办公楼的使用率，但从零售和住宅的角度来看，现在它非常火。”
商业房地产公司 Masonre 的创始人兼首席执行官大卫·艾布拉姆斯 (David Abrams) 表示，在过去三个月中，“更酷”的健康房和健身品牌对中城零售空间的需求激增。聪明的运营商从去年夏天就开始在中城寻找地方。他说，这表明该社区实际上正在日益年轻化：各大品牌只想在他们有客户的地区开店。
餐厅和俱乐部的老板们也注意到了该社区人口结构的变化。
社区内最近开张的餐厅包括西49街的“鹅卵石酒吧”（Pebble Bar, West 49th Street），它的投资人名单星光熠熠，包括《周六夜现场》(Saturday Night Live)明星皮特·戴维森(Pete Davidson)；美食广场“休”（The Hugh）于去年11月开业，位于莱辛顿大道601号，是日本餐厅“和则”（KazuNori）等餐馆的所在地；还有Lodi，一家意大利咖啡馆，去年夏天在洛克菲勒中心（Rockefeller Center）1号由西村意大利餐厅“Altro Paradiso的所有者开设。
“每个人都在说中城不好，这是因为他们不懂零售市场，”艾布拉姆斯说。“他们谈论的是办公楼使用率，但从零售和住宅的角度来看，中城现在非常火。”
来源: “遇见纽约”微信公众号新闻
该地区以老旧的写字楼和古板的高管闻名。对该地区熟悉的居民和房产中介表示，在纽约经济复苏期间，这个地区一直在发生变化，变得更年轻更时髦。
它当然需要新鲜的血液。
从第34街（34th Street）一直到中央公园南（Central Park South）的摩天大楼林立，因受疫情影响严重，办公楼租户持续“失血”。而纽约的其他地区似乎已经远离了疫情所带来的困扰。
银行和科技公司一直在把目光投向城市的南部和西部。谷歌（Google）和Meta Platforms等公司在曼哈顿下城（Lower Manhattan）购买了办公地，汇丰银行(HSBC)也与哈德逊城市广场(Hudson Yards)签署了20年的租约。与此同时，由于出租率仍然低迷，纽约写字楼的总价值在过去的20年来首次出现下降。
“他们不会去上东区（Upper East Side），他们认为住在中城很酷。”
道格拉斯埃利曼房地产公司（Douglas Elliman）的房产经纪人伯特兰布钦（Bertrand Buchin）说道。
这给社区蒙上了一层不确定的乌云，尽管这里有纽约一些最具标志性的建筑。
不过，尽管老旧的写字楼日渐萧条，但年轻的购房者却蜂拥而至，他们希望在曼哈顿和布鲁克林部分地区的房价还没有飙升前进行购买。
伯特兰说：“突然之间，人们从市中心搬来，他们认为住在北边很酷。他们不会搬去上东区（Upper East Side），但他们认为住在中城是很不错的选择。”
希尔帕（Shilpa）是一名20多岁的女商人，从2018年以来一直住在中城。她最近在莱辛顿大道(Lexington Avenue)和第三大道(3rd Avenue)之间的东50街买了一套公寓。她说自己从未真正考虑过搬到其他地方。
“我认为这是一个非常好的住宅区，”她说。
她接着解释了自己为什么不看好西村(West Village)。西村以豪宅、餐厅和夜生活闻名，历来是热门社区。
希尔帕说:“如果你日常要乘坐地铁，就非常不方便。”
房产中介表示，疫情加速了之前的趋势，即时髦的年轻人搬来中城，而古板的银行家和高管们则搬去城市或郊区更大的地方。对于那些想要步行上班的年轻、高收入的专业人士来说，中城仍然是一个相对便宜、设施便利的选择。
虽然该社区的住宅市场价格历来落后于其他地方，但每平方英尺的价格已开始反弹至疫情前的高点，所以交易量仍然存在。
“我觉得我现在可以花很多时间在中城东部（Midtown East），那里有很多餐厅。”希尔帕还说，过去四年，她观察到这个地区发生了明显的变化。
中城的房价并不像城市的大部分地区和其他地方，这里还没有达到历史高位。这使得它成为一个吸引年轻人和首次购房者的市场。然而，根据布朗·哈里斯·史蒂文斯房地产公司(Brown Harris Stevens)的数据，待售库存正在下降，而房价却在持续上涨，因此目前的交易情况可能不会维持太久。
截至目前，今年中城一居室公寓的中位价略低于 140 万美元，较去年有所上升，但低于160万美元的最高点。挂牌的住宅数量比曼哈顿其他社区要多，但这个数字去年仍有下降。
道格拉斯·埃利曼公司(Douglas Elliman)的房产经纪人黛安·约翰逊(Diane Johnson)表示，她目前正在推广的新开发项目中心公寓（The Centrale）还有回旋余地，该项目位于东50街138号（138 East 50th Street）。
“我们还是会谈判，”她说。
Masonre房地产经纪咨询公司的大卫·艾布拉姆斯（David Abrams）说,“他们谈论的是办公楼的使用率，但从零售和住宅的角度来看，现在它非常火。”
商业房地产公司 Masonre 的创始人兼首席执行官大卫·艾布拉姆斯 (David Abrams) 表示，在过去三个月中，“更酷”的健康房和健身品牌对中城零售空间的需求激增。聪明的运营商从去年夏天就开始在中城寻找地方。他说，这表明该社区实际上正在日益年轻化：各大品牌只想在他们有客户的地区开店。
餐厅和俱乐部的老板们也注意到了该社区人口结构的变化。
社区内最近开张的餐厅包括西49街的“鹅卵石酒吧”（Pebble Bar, West 49th Street），它的投资人名单星光熠熠，包括《周六夜现场》(Saturday Night Live)明星皮特·戴维森(Pete Davidson)；美食广场“休”（The Hugh）于去年11月开业，位于莱辛顿大道601号，是日本餐厅“和则”（KazuNori）等餐馆的所在地；还有Lodi，一家意大利咖啡馆，去年夏天在洛克菲勒中心（Rockefeller Center）1号由西村意大利餐厅“Altro Paradiso的所有者开设。
“每个人都在说中城不好，这是因为他们不懂零售市场，”艾布拉姆斯说。“他们谈论的是办公楼使用率，但从零售和住宅的角度来看，中城现在非常火。”
来源: “遇见纽约”微信公众号新闻
威廉斯堡 (Williamsburg) 靠边站吧，曼哈顿中城（Midtown）来啦。
该地区以老旧的写字楼和古板的高管闻名。对该地区熟悉的居民和房产中介表示，在纽约经济复苏期间，这个地区一直在发生变化，变得更年轻更时髦。
它当然需要新鲜的血液。
从第34街（34th Street）一直到中央公园南（Central Park South）的摩天大楼林立，因受疫情影响严重，办公楼租户持续“失血”。而纽约的其他地区似乎已经远离了疫情所带来的困扰。
银行和科技公司一直在把目光投向城市的南部和西部。谷歌（Google）和Meta Platforms等公司在曼哈顿下城（Lower Manhattan）购买了办公地，汇丰银行(HSBC)也与哈德逊城市广场(Hudson Yards)签署了20年的租约。与此同时，由于出租率仍然低迷，纽约写字楼的总价值在过去的20年来首次出现下降。
“他们不会去上东区（Upper East Side），他们认为住在中城很酷。”
道格拉斯埃利曼房地产公司（Douglas Elliman）的房产经纪人伯特兰布钦（Bertrand Buchin）说道。
这给社区蒙上了一层不确定的乌云，尽管这里有纽约一些最具标志性的建筑。
不过，尽管老旧的写字楼日渐萧条，但年轻的购房者却蜂拥而至，他们希望在曼哈顿和布鲁克林部分地区的房价还没有飙升前进行购买。
伯特兰说：“突然之间，人们从市中心搬来，他们认为住在北边很酷。他们不会搬去上东区（Upper East Side），但他们认为住在中城是很不错的选择。”
希尔帕（Shilpa）是一名20多岁的女商人，从2018年以来一直住在中城。她最近在莱辛顿大道(Lexington Avenue)和第三大道(3rd Avenue)之间的东50街买了一套公寓。她说自己从未真正考虑过搬到其他地方。
“我认为这是一个非常好的住宅区，”她说。
她接着解释了自己为什么不看好西村(West Village)。西村以豪宅、餐厅和夜生活闻名，历来是热门社区。
希尔帕说:“如果你日常要乘坐地铁，就非常不方便。”
房产中介表示，疫情加速了之前的趋势，即时髦的年轻人搬来中城，而古板的银行家和高管们则搬去城市或郊区更大的地方。对于那些想要步行上班的年轻、高收入的专业人士来说，中城仍然是一个相对便宜、设施便利的选择。
虽然该社区的住宅市场价格历来落后于其他地方，但每平方英尺的价格已开始反弹至疫情前的高点，所以交易量仍然存在。
“我觉得我现在可以花很多时间在中城东部（Midtown East），那里有很多餐厅。”希尔帕还说，过去四年，她观察到这个地区发生了明显的变化。
中城的房价并不像城市的大部分地区和其他地方，这里还没有达到历史高位。这使得它成为一个吸引年轻人和首次购房者的市场。然而，根据布朗·哈里斯·史蒂文斯房地产公司(Brown Harris Stevens)的数据，待售库存正在下降，而房价却在持续上涨，因此目前的交易情况可能不会维持太久。
截至目前，今年中城一居室公寓的中位价略低于 140 万美元，较去年有所上升，但低于160万美元的最高点。挂牌的住宅数量比曼哈顿其他社区要多，但这个数字去年仍有下降。
道格拉斯·埃利曼公司(Douglas Elliman)的房产经纪人黛安·约翰逊(Diane Johnson)表示，她目前正在推广的新开发项目中心公寓（The Centrale）还有回旋余地，该项目位于东50街138号（138 East 50th Street）。
“我们还是会谈判，”她说。
Masonre房地产经纪咨询公司的大卫·艾布拉姆斯（David Abrams）说,“他们谈论的是办公楼的使用率，但从零售和住宅的角度来看，现在它非常火。”
商业房地产公司 Masonre 的创始人兼首席执行官大卫·艾布拉姆斯 (David Abrams) 表示，在过去三个月中，“更酷”的健康房和健身品牌对中城零售空间的需求激增。聪明的运营商从去年夏天就开始在中城寻找地方。他说，这表明该社区实际上正在日益年轻化：各大品牌只想在他们有客户的地区开店。
餐厅和俱乐部的老板们也注意到了该社区人口结构的变化。
社区内最近开张的餐厅包括西49街的“鹅卵石酒吧”（Pebble Bar, West 49th Street），它的投资人名单星光熠熠，包括《周六夜现场》(Saturday Night Live)明星皮特·戴维森(Pete Davidson)；美食广场“休”（The Hugh）于去年11月开业，位于莱辛顿大道601号，是日本餐厅“和则”（KazuNori）等餐馆的所在地；还有Lodi，一家意大利咖啡馆，去年夏天在洛克菲勒中心（Rockefeller Center）1号由西村意大利餐厅“Altro Paradiso的所有者开设。
“每个人都在说中城不好，这是因为他们不懂零售市场，”艾布拉姆斯说。“他们谈论的是办公楼使用率，但从零售和住宅的角度来看，中城现在非常火。”
来源: “遇见纽约”微信公众号新闻
该地区以老旧的写字楼和古板的高管闻名。对该地区熟悉的居民和房产中介表示，在纽约经济复苏期间，这个地区一直在发生变化，变得更年轻更时髦。
它当然需要新鲜的血液。
从第34街（34th Street）一直到中央公园南（Central Park South）的摩天大楼林立，因受疫情影响严重，办公楼租户持续“失血”。而纽约的其他地区似乎已经远离了疫情所带来的困扰。
银行和科技公司一直在把目光投向城市的南部和西部。谷歌（Google）和Meta Platforms等公司在曼哈顿下城（Lower Manhattan）购买了办公地，汇丰银行(HSBC)也与哈德逊城市广场(Hudson Yards)签署了20年的租约。与此同时，由于出租率仍然低迷，纽约写字楼的总价值在过去的20年来首次出现下降。
“他们不会去上东区（Upper East Side），他们认为住在中城很酷。”
道格拉斯埃利曼房地产公司（Douglas Elliman）的房产经纪人伯特兰布钦（Bertrand Buchin）说道。
这给社区蒙上了一层不确定的乌云，尽管这里有纽约一些最具标志性的建筑。
不过，尽管老旧的写字楼日渐萧条，但年轻的购房者却蜂拥而至，他们希望在曼哈顿和布鲁克林部分地区的房价还没有飙升前进行购买。
伯特兰说：“突然之间，人们从市中心搬来，他们认为住在北边很酷。他们不会搬去上东区（Upper East Side），但他们认为住在中城是很不错的选择。”
希尔帕（Shilpa）是一名20多岁的女商人，从2018年以来一直住在中城。她最近在莱辛顿大道(Lexington Avenue)和第三大道(3rd Avenue)之间的东50街买了一套公寓。她说自己从未真正考虑过搬到其他地方。
“我认为这是一个非常好的住宅区，”她说。
她接着解释了自己为什么不看好西村(West Village)。西村以豪宅、餐厅和夜生活闻名，历来是热门社区。
希尔帕说:“如果你日常要乘坐地铁，就非常不方便。”
房产中介表示，疫情加速了之前的趋势，即时髦的年轻人搬来中城，而古板的银行家和高管们则搬去城市或郊区更大的地方。对于那些想要步行上班的年轻、高收入的专业人士来说，中城仍然是一个相对便宜、设施便利的选择。
虽然该社区的住宅市场价格历来落后于其他地方，但每平方英尺的价格已开始反弹至疫情前的高点，所以交易量仍然存在。
“我觉得我现在可以花很多时间在中城东部（Midtown East），那里有很多餐厅。”希尔帕还说，过去四年，她观察到这个地区发生了明显的变化。
中城的房价并不像城市的大部分地区和其他地方，这里还没有达到历史高位。这使得它成为一个吸引年轻人和首次购房者的市场。然而，根据布朗·哈里斯·史蒂文斯房地产公司(Brown Harris Stevens)的数据，待售库存正在下降，而房价却在持续上涨，因此目前的交易情况可能不会维持太久。
截至目前，今年中城一居室公寓的中位价略低于 140 万美元，较去年有所上升，但低于160万美元的最高点。挂牌的住宅数量比曼哈顿其他社区要多，但这个数字去年仍有下降。
道格拉斯·埃利曼公司(Douglas Elliman)的房产经纪人黛安·约翰逊(Diane Johnson)表示，她目前正在推广的新开发项目中心公寓（The Centrale）还有回旋余地，该项目位于东50街138号（138 East 50th Street）。
“我们还是会谈判，”她说。
Masonre房地产经纪咨询公司的大卫·艾布拉姆斯（David Abrams）说,“他们谈论的是办公楼的使用率，但从零售和住宅的角度来看，现在它非常火。”
商业房地产公司 Masonre 的创始人兼首席执行官大卫·艾布拉姆斯 (David Abrams) 表示，在过去三个月中，“更酷”的健康房和健身品牌对中城零售空间的需求激增。聪明的运营商从去年夏天就开始在中城寻找地方。他说，这表明该社区实际上正在日益年轻化：各大品牌只想在他们有客户的地区开店。
餐厅和俱乐部的老板们也注意到了该社区人口结构的变化。
社区内最近开张的餐厅包括西49街的“鹅卵石酒吧”（Pebble Bar, West 49th Street），它的投资人名单星光熠熠，包括《周六夜现场》(Saturday Night Live)明星皮特·戴维森(Pete Davidson)；美食广场“休”（The Hugh）于去年11月开业，位于莱辛顿大道601号，是日本餐厅“和则”（KazuNori）等餐馆的所在地；还有Lodi，一家意大利咖啡馆，去年夏天在洛克菲勒中心（Rockefeller Center）1号由西村意大利餐厅“Altro Paradiso的所有者开设。
“每个人都在说中城不好，这是因为他们不懂零售市场，”艾布拉姆斯说。“他们谈论的是办公楼使用率，但从零售和住宅的角度来看，中城现在非常火。”
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